Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Situé à proximité de la Place Dr. Schweitzer, dans un quartier à dominance commerciale, en plein sur la chaussée de Gand, nous vous proposons cette maison de commerce comprenant une surface au sol de +/- 350 M² (=terrain de 350 M²)... Le rez-de-chaussée avant de l'immeuble est actuellement loué par une belle boulangerie/Pâtisseriepour un revenu locatif mensuel de 2.700 eur/mois via bail commercial. Tout le reste de l'immeuble est à rénover et libre d'occupation à l'acte excepté le rez avant qui est loué par la boulangerie/pâtisserie. La partie libre d'occupation comprend : Au 1er et 2ème étage AVANT de l'immeuble : Deux plateaux de +/- 50 m² (1er et 2ème ét) + grenier ---- A l'arrière de l'immeuble, au rez-de-chaussée (derrière la boulangerie), très grand espace atelier/stockage de +/- 225m² ---- + 70 M² au 1er étage, soit un total de +/- 295 M² arrière... + caves avant + caves arrières.... L'immeuble bénéficie également d'une servitude de passage permettant l'accès via la rue arrière (via l'Avenue du Roi Albert). Très belle situation géographique ---- A proximité de toutes commodités : Commerces, transport en commun, ring, ... Tout est libre d'occupation à l'acte sauf la boulangerie au rez avant qui est louée à 2.700 eur/mois via bail commercial. Excellent potentiel locatif.... Excellente opportunité !!! Dossier complet disponible sur demande via e-mail. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. 02 219 19 96 - info@brikman.be - WWW.BRIKMAN.BE